Financiamento de Imóveis Itaú, conte com o financiamento de imóvel para comprar seu apartamento ou casa própria, saiba como fazer uma simulação.

Financiamento de Imóveis Itaú

Uma das formas de adquirir um imóvel novo ou usado é através de financiamento, já que ganhar na loteria é bem mais difícil. Por isso, você pode optar pelo financiamento de imóveis Itaú, e ter a possibilidade de conquistar a casa própria de forma rápida e facilitada, já que não tem todo o dinheiro necessário em mãos.

No banco Itaú, o comprador pode adquirir o seu financiamento através do Crédito Imobiliário. Segundo a instituição bancária, a análise de crédito é feita de forma rápida (em até 1h, inclusive aos sábados e domingos) e sem burocracia, pois são exigidos poucos documentos na hora da contratação do serviço.

Algumas instituições bancárias condicionam que o comprador escolha primeiro o imóvel para, em seguida, solicitar o valor do crédito. No entanto, através do empréstimo Itaú, o comprador sabe antes mesmo de escolher o imóvel, o valor do crédito aprovado.

Através do Crédito Imobiliário Itaú, é possível obter algumas vantagens na hora do financiamento Itaú, como, por exemplo, usufruir de taxas de juros competitivas, sendo que estas são definidas segundo o perfil do cliente e das características da operação que será realizada. O prazo de pagamento de até 30 anos é outro benefício oferecido pelo Itaú.

Já o valor da entrada pode ser bem pequeno, pois o crédito Itaú possibilita que o financiamento cubra até 80% o valor do imóvel. Outra facilidade é a possibilidade de utilizar o FGTS - Fundo de Garantia por Tempo de Serviço - para pagamento da entrada do imóvel ou amortização do financiamento (de acordo com as regras do fundo). As parcelas do financiamento do banco também são decrescentes e o Itaú ainda avisa que é possível incluir no valor do financiamento alguns custos adicionais, como registro do contrato e Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI.

Como fazer Crédito Imobiliário Itaú

Como você viu anteriormente, solicitar o Crédito Imobiliário Itaú é a melhor solução para quem sonha com a sua casa própria, devido as enormes vantagens oferecidas. No entanto, você precisa enviar uma proposta ao banco para que ele possa analisar o seu crédito. Veja a seguir o passo a passo.

. Primeiro você entra no site do Itaú, clica em “Crédito Imobiliário”, depois clica em “receba uma proposta”, que fica no canto inferior esquerdo do site.

. Em seguida, assinale se você é ou não correntista Itaú.

. Depois, entra na página “Proposta de Crédito Imobiliário”. Ali você terá de fornecer dados do financiamento, dados pessoais e colocar informações para contato. E, por fim, confirmar.

. Para que o processo de financiamento seja concluído mais rapidamente, é necessário estar com toda a documentação em mãos.

. Após a aprovação da proposta de financiamento Itaú, é necessário solicitar a vistoria do imóvel escolhido, através do Imobfone (Central de Atendimento do Crédito Imobiliário Itaú), quando serão informados os passos para pagamento da taxa de avaliação do imóvel.

. O contrato de financiamento será emitido pelos Correios para que o financiado rubrique todas as páginas, e assine juntamente com os vendedores e testemunhas para registrar firma em 2 vias e o reenvie ao Itaú, juntamente com o número de matrícula do imóvel.

. Assim que o Itaú receber o contrato devidamente registrado, será creditado em até 3 dias úteis, diretamente na conta corrente do vendedor do imóvel, o valor do financiamento.

Tipos de Financiamento: Itaú SAC e Itaú Mix

O banco Itaú oferece dois tipos de financiamento para quem deseja adquirir imóvel residencial: Itaú SAC e Itaú Mix. Confira a seguir alguns dos principais itens de cada produto Itaú financiamento.

- Itaú SAC Residencial

. As taxas de juros podem ser variadas, pois dependem de vários fatores, como o relacionamento entre cliente e instituição bancária. No entanto, na hora da simulação, é recomendável que se utilize a taxa de TR + 11% ao ano.

. Para aprovar uma proposta de financiamento, o Itaú limita a prestação a 35% da renda líquida familiar, composta pelos rendimentos dos cônjuges, se for o caso.

. O prazo de financiamento é de, no mínimo, 12 meses e de, no máximo, 360 meses, ou seja, o equivalente a 30 anos.

. Há duas linhas de financiamento: para imóveis até R$ 500 mil e para imóveis acima R$ 500 mil.

. Valores de seguros de cobertura MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos ao Imóvel) são somados à prestação mensal.

- Itaú Mix Residencial

. Na hora de fazer a simulação, o cliente deve fazer o cálculo utilizando a taxa de TR + 11,5% ao ano para as primeiras 36 prestações e TR + 10,35% ao ano nas demais.

. O prazo de financiamento pode ser de 48 meses a 360 meses, ou seja, o equivalente a 30 anos.

. O comprometimento da renda familiar é de 35%.

. Caso o imóvel tenha valor menor de 500 mil reais, é possível usar o FGTS.

. Há duas linhas de financiamento: para imóveis até R$ 500 mil e para imóveis acima R$ 500 mil.

. Valores de seguros de cobertura MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos ao Imóvel) são somados à prestação mensal.

Como simular o seu financiamento

Às vezes as pessoas querem buscar um financiamento, mas não têm certeza se poderão pagar os seus compromissos sem comprometer a renda familiar, por isso é importante fazer uma simulação de financiamento. Assim, para que você decida melhor sobre a compra do imóvel, não deixe de fazer uma simulação de financiamento através do Simulador de Crédito Imobiliário Itaú. E o melhor, a consulta é gratuita. O procedimento é muito simples, por isso você não terá dificuldades em preencher o formulário digital. Confira o passo a passo.

. Comece informando os dados do imóvel (residencial ou comercial), o valor do imóvel e o valor da entrada e o prazo de financiamento.

. Depois, insira seus dados pessoais como data de nascimento, renda líquida mensal e se deseja ou não somar a sua renda a de outro comprador.

. Na última fase, você tem de decidir se quer fazer o cálculo com base no valor do custo do cartório, da tarifa de avaliação do imóvel e da correção monetária.

Pronto, fim do preenchimento do formulário online. Rapidamente você será informado sobre o valor das parcelas que deverá pagar ao banco, caso opte pelo financiamento do Itaú, qual será a taxa de juros, o prazo para o pagamento e o custo final do seu financiamento.

Financiamentos de Imóveis

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