Financiamento de Imóveis Bradesco, conte com o crédito imobiliário do Bradesco para adquirir seu apartamento ou casa com o financiamento de imóvel.

Financiamento de Imóveis Bradesco

Milhares de pessoas em todo o Brasil querem deixar de pagar aluguel e sonham em comprar uma casa ou um apartamento, seja novo ou usado. No entanto, com o salário que ganham não é possível adquirir um imóvel sem pensar em conseguir um financiamento. Por isso, elas recorrem a instituições bancárias como o Bradesco, que possui uma linha de crédito especial para quem deseja transformar o sonho da casa própria em realidade.

O Crédito Imobiliário é um tipo de financiamento Bradesco voltado para quem quer adquirir um imóvel novo ou usado, residencial ou comercial. Também é possível utilizar esse crédito para ajudar no término da construção ou na aquisição de lotes urbanos para fins residenciais.

Cada cliente possui um perfil diferente, por isso o Bradesco oferece mais de um tipo de carteira de financiamento: Carteira Habitacional SFH, Carteira Habitacional Taxa de Mercado e Carteira Comercial Imobiliária.

Na Carteira Habitacional SFH, o Banco Central estabelece um valor máximo para o imóvel que é de R$ 500 mil, com financiamento de até R$ 450 mil para compra de apartamentos ou casas.

A Carteira Habitacional é destinada a clientes que desejam financiar imóvel cujo valor seja superior a R$ 500 mil, enquanto que a Carteira Comercial é utilizada para financiamento de imóvel comercial, não sendo possível o uso do FGTS.

Se você não tem o dinheiro suficiente para investir no pagamento das prestações, saiba que é possível utilizar o FGTS para comprar um imóvel residencial. No entanto, o comprador precisa preencher alguns requisitos básicos para conseguir o financiamento desejado.  Apesar de as pessoas acharem um pouco burocrático a apresentação de documentos, quem quer um financiamento terá de apresentar a documentação solicitada ao Bradesco. Só desta fora será possível que o banco faça uma avaliação da situação do comprador para, posteriormente, liberar o empréstimo.

Quando o banco Bradesco estiver com os documentos do cliente, ele realiza a consulta de crédito aos órgãos de cadastro negativo de crédito. Em caso de aprovação, é feita a avaliação do imóvel por um técnico indicado pelo banco. Estando o imóvel aprovado, é realizado o contrato de financiamento de imóvel que deve ser utilizado exclusivamente para moradia do contratante e sua família.

Nos contratos do Bradesco financiamento, há dois tipos de seguros incluídos que preservam a condição de pagamento do cliente e o bem adquirido: o Seguro de Morte e Invalidez Permanente (MIP), e o Seguro de Danos Físicos do Imóvel (DFI).

Requisitos para obter financiamento Bradesco

Vale lembrar, porém, que para conseguir um financiamento de imóveis Bradesco é preciso preencher alguns requisitos básicos, como, por exemplo:

. Ser cliente Bradesco;

. Ter mais de 18 anos ou ser emancipado;

. Comprovar rendimentos suficientes para o financiamento;

. Apresentar a documentação exigida no ato do pedido de financiamento;

. Ter o seu cadastro aprovado;

. E encontrar um imóvel que preencha aas condições de financiamento.

Como usar o FGTS no empréstimo Bradesco

Com o Bradesco financiamento, pode-se utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para comprar um imóvel residencial. No entanto, é preciso ficar atento para algumas exigências, como, por exemplo:

. Só pode usar o FGTS quem tem, no mínimo, três anos de Fundo de Garantia por Tempo de Serviço.

. O interessado no financiamento não pode ter sido proprietário do imóvel que deseja adquirir em um período de dois anos.

. Para obter o empréstimo Bradesco, o comprador não pode ter participação superior a 40% como proprietário, cessionário ou usufrutuário de um imóvel.

. Não é permitido que o comprador seja proprietário de imóveis residenciais no local em que reside, trabalhe ou onde irá residir.

. E finalmente, para conseguir o crédito Bradesco, o comprador não pode ser titular de financiamento pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH) em qualquer parte do país.

Documentos a serem apresentados no caso de utilização do FGTS

. RG – Carteira de identidade (se casado, enviar do cônjuge);

. CPF – Cadastro de Pessoas Físicas (se casado, enviar do cônjuge);

. RNE – Registro Nacional de Estrangeiro (se o cliente for de nacionalidade estrangeira);

. Comprovante de estado civil;

. Comprovante de residência;

. Declaração de imposto de renda;

. Carteira profissional;

. Extrato do FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço;

. Comprovação do local da ocupação principal (apresentar contrato de trabalho se for assalariado ou funcionário público; e se for autônomo ou profissional liberal, apresentar registro de autonomia);

. Se já usou o FGTS na compra de outro imóvel residencial, é solicitada a apresentação de  um comprovante de endereço indicando que o imóvel anterior não se localiza próximo à cidade onde o comprador reside ou trabalha.

Além destes documentos, o comprador deve também preencher um formulário no banco onde deverá atestar que não possui imóvel no município onde reside, que autoriza a movimentação de conta vinculada do FGTS, entre outros.

Antes de optar pelo financiamento Bradesco, você pode fazer uma simulação através do Simulador Inteligente, onde você irá conhecer os valores prováveis de pagamento das parcelas do financiamento imobiliário nas diferentes formas de parcelamento e taxa de juros.

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